刚需房更多的考虑上班，上学是否方便，总价是否可以接受，投资的话对未来发展的空间有一个更深层的考虑。
刚需买房和普通置业最大的差异是定位不同。
1.刚需购房大部分消费者都是急切需要购房的人群，对于一家人置业来说，楼层，户型，周围的发展或者是生活配套的设施完善程度，不是一定要完全尽善尽美。只要感觉合适，就可以购买的人群。对于刚需群体来说，我们购买房屋是为了自住，房子的升值，能不能卖出去就不是很重要了，只要能满足自住的需求，就可以下手。
2.普通购买者的需要大部分以有一定购买力的人群为主，不是迫切需要入住，以改善型住房为主，以盈利为目的的购房，对于周边的发展，小区环境，生活配套设施，商超一类都有所了解观察，包括对于城市的发展前景都有一定想法，对于今后房子的升值空间，亦或是这所房子是否能满足大部分人挑选的的需求，所以普通购房通常是以市场角度考虑为主。
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